Сегодня купить земельный участок для застройки недвижимости не составляет особого труда. Коттеджное строительство в Ленинградской области хорошо развито, привлекая все больше людей, которые желают проводить время на природе в компании своих близких. Главное при этом, чтобы участок не только был красивым, но и комфортным. Ведь в настоящее время доступно не только элитное жилье.

Коттедж в загородной местности является не только мечтой, но и показателем высоких запросов его обладателя. Ломоносовский район Ленинградской области может предложить несколько комфортабельных коттеджных поселков для бизнес- и комфорткласса, где можно выбрать место для строительства загородного дома.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают рядом выгодных особенностей, которые обеспечивают комфортное проживание.

Во-первых, их географическое расположение идеально для семейного отдыха. Ломоносовский район находится на южном побережье Финского залива всего в 40 км от Санкт-Петербурга, а самые популярные коттеджные поселки находятся в пределах получаса от города.

Во-вторых, здесь развита хорошо продуманная инфраструктура: 12 детских садов, 5 школ, одна гимназия, аптеки, магазины и медицинские учреждения делают этот район полноценным местом для жизни.

В-третьих, район легко доступен благодаря хорошо развитой автодорожной и железнодорожной сети, включая ветку Октябрьской железной дороги.

Четвертая преимущественная особенность - живописная природа, дюны, пляжи и сосновые леса. В заказнике «Лебяжье» можно увидеть стаи перелетных птиц.

В Ломоносовском районе также достаточно много памятников архитектуры и истории, таких как дворцово-парковый ансамбль «Ропша», дворцы, церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Наконец, регион предлагает широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, авиация и конный спорт. В деревнях Можайское и Ретсель расположены известные горнолыжные курорты, которые пользуются популярностью среди любителей активного отдыха и сноубордистов.

Если все эти преимущества чрезвычайно привлекательны для вас, то вас может интересовать стоимость участков, но, как говорится, за комфортом нужно платить.

Зависит ли цена объекта от того, приобретает ли покупатель участок с подрядом, без подряда или уже готовый коттедж? Это важный вопрос, который все чаще задают покупатели недвижимости. Разберемся.

За последнее время в сфере строительства коттеджных поселков появилась новая терминология — участок с подрядом и без подряда. Если вы приобретаете участок с подрядом, то необходимо заключать договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами, что будет стоить покупателю, а также застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство. Если же вы приобретаете участок без подряда, то покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует застройку.

Кроме того, если у вас мало времени на строительство, можно купить уже готовый коттедж, но это также повлияет на цену. В таблице 1 можно ознакомиться с плюсами и минусами всех вариантов.

Если вы уверены в застройщике, то приобретать участок с подрядом будет выгоднее, так как договор с надежными компаниями будет прозрачным и с указанием всех деталей. Участок без подряда можно приобретать, если у вас уже есть представления о том, кому вы закажете проект и строительство коттеджа. Участок с готовым коттеджем лучше покупать, если вы не перфекционист и у вас не очень много требований к коттеджу.

Цена на сотку земли без подряда может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Покупателям же, желающим приобретать участок в коттеджном поселке, важны не только выгодное расположение, комфорт и качественный проект, но и концепция поселка и сообщество людей со сходными увлечениями и стилем.

Возможности для загородной жизни в поселках Ломоносовского района

В наши дни все больше людей ищут возможность жить за городом, не жертвуя при этом комфортом и качеством жизни. В Ломоносовском районе компании строят коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса по международным стандартам. Несмотря на то, что невозможно перечислить все возможности в рамках одной статьи, мы рассмотрим несколько проектов, которые были успешно реализованы.

Один из проектов, названный «Сочи», находится всего в 35 км от КАД и представляет собой сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. Озеро Черное море с собственным пляжем находится прямо посреди территории поселка, а на склоне Роза Хутор расположена лыжная трасса. В поселке реализована уникальная концепция EcoSport, ориентированная на здоровый образ жизни, которая включает велосипедные дорожки, тренажерный зал, площадки для баскетбола и футбола, а также места для йоги. Возможна покупка участков со строительным и без строительного подрядов. Стоимость сотки земли составляет от 50 до 80 тыс. рублей, при этом коммуникации уже подведены и включены в стоимость. Застроенный девелоперской компанией Parabola Group, проект обеспечивает высокие стандарты качества жизни, удобные дороги, живописные виды и отличные перспективы развития инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья», разработанные компанией Luonto, находятся в 20 км от КАД. Ключевым словом является Петергоф, к фонтанам которого можно добраться за 25 минут. В отличие от «Сочи», всю территорию заняли коттеджи, а центр украшает административное здание. Поселок окружен лесами и Гостилицкими прудами с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки запланировано для будущего. Стоимость сотки земли начинается от 80 тыс. рублей.

«Балтийская слобода», еще один поселок на территории Ломоносовского района, предлагает своим жителям озеро с пляжем и интерьеры, выполненные в русском народном стиле и деревянном зодчестве. Во всей архитектуре преобладает масса деревянной арктической сосны, а дополнительные услуги включают теннисные корты, бассейн и спа. Дороги к поселку являются гравийными и асфальтовыми. Участки без строительного подрядов стоят от 100 тыс. рублей, включая коммуникации.

«Хутор близ Извары», еще один проект компании Parabola Group, находится в 35 км от КАД и окружен лесом. Архитектура здесь связана с русским стилем, соответствующим общей концепции проекта. В поселке есть детская площадка и общественная зона, а жители также могут пользоваться всей инфраструктурой рядом расположенного «Сочи». Фермерские хозяйства, расположенные поблизости, поставляют экологически чистые продукты. Проект «Хутор близ Извары» получил награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли составляет от 95 тыс. рублей. Это один из немногих проектов, предлагающих готовые дома, такие как дом размером 250 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами и наделом земли площадью 3 гектара, стоимостью около 25 млн. рублей.

Таким образом, благодаря удачному месторасположению Ломоносовского района и качественной работы девелоперов, здесь можно приобрести участок по доступной цене, обеспечив себе комфортную загородную жизнь.

Фото: freepik.com