Какая площадь квартиры должна быть в выписке ЕГРН и платежах за ЖКХ?  

Вроде бы всем уже известен ответ, но вопросы нам поступают часто о том, почему площадь отличается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) от действительной площади,

Вроде бы всем уже известен ответ, но вопросы нам поступают часто о том, почему площадь отличается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) от действительной площади, от площади в договоре долевого участия (Далее – ДДУ) или квитанциях за жилищно-коммунальные услугу  (Далее – ЖКУ).   Сразу хотим сказать, что площадь квартиры в квитанциях за ЖКУ и в выписке ЕГРН должна быть одинаковой, но какой?   Это будет сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования: кухня, санузел, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.   А также, отметим, что в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденном приказом Росреестра от 01.06.2021 №  П/0241, в записи о здании и помещении площадь вносится в квадратных  метрах с округлением до 0,1 квадратного метра .   Отметим, что в договоре ДДУ площадь будет больше, так как в нее включается площадь балконов и лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5.   Например, площадь квартиры 50,04  кв.м., площадь лоджии 5 кв.м., в договоре ДДУ будет указано – 52.54  кв.м., а вот в выписке ЕГРН и коммунальных платежах площадь должна быть 50 кв.м.    Иногда ошибку можно найти и в квартирах более ранней постройки, например, из-за неверной передачи сведений бюро технической инвентаризации в ЕГРН.     Что делать, если вы обнаружили ошибку в своих сведениях?   Необходимо подать заявление в орган государственной регистрации прав (Росреестр) об исправлении технической ошибки   в сведениях о площади квартиры. В случае, если ошибка будет подтверждена – ее исправят в течении 3-х рабочих дней. Сделать можно это через МФЦ или сервис «Госуслуги».   По результатам рассмотрения такого обращения Вам выдается уведомление о приведении площади жилого помещения в соответствие путем исключения площади балкона/лоджии из площади квартиры.   Такое уведомление необходимо предоставить в управляющую компанию вашего дома. Отметим, что новую выписку собственник может запросить через «Госуслуги» и придет она в течении 1 минуты. Инструкцию о том как запросить выписку ЕГРН на свою квартиру  смотрите в видео: «Получи выписку из реестра недвижимости бесплатно и за 1 минуту»   Если же квартира была поставлена на учет по техническому плану, то это будет реестровая ошибка . В таком случае необходимо снова готовить технический план. Такие работы выполняет кадастровый инженер. И уже с готовым техническим планом необходимо обратится в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки.   Надеемся информация была полезной для Вас, если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Последние новости

Поздравления с профессиональным праздником для медиков

Теплые слова и признание важности работы медицинских работников.

Профессиональный праздник: значение и история

Отмечая трудовые достижения, мы укрепляем дух коллектива.

Правильная подготовка к отопительному сезону

Советы по эффективной подготовке к отопительному сезону.

Card image

Экономику РФ из-за эффекта домино может ждать двухлетний кризис

Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Сарапуле

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *